誌名: 建築知識 2010年4月号 創刊: エクスナレッジ 発売日: 2010年03月20日 価格: 1,995円 この号の購入はこちらへ 最新号の購入はこちらへ

雑誌紹介

仕事ですぐに生かせる内容が充実。一つの内容を徹底的に掘り下げる資料性の高い”特集主義”。また、建築を取り巻くあらゆるジャンルをカバーし、プロに必要不可欠な情報をタイムリーに提供します。

概要

「土地がらみの話は、不動産会社にすべておまかせ！」では、困ります。
トラブルが起こるのはたいていそんなとき。
今月は土地に関するトラブルを防ぐために、
建築関係者が押さえておくべき大切な知識を整理しました。
敷地の調査手順、擁壁・造成工事の方法、
知っておくと得をする売買契約・つなぎ融資のポイント、
さらに土地活用の提案に至るまで、土地の急所を多角的に解析。
これでひとまずトラブル回避。
あとは、設計に専念するだけです。
【特集目次】
■調査
事前準備 たいていのことはネットで分かる
ボリューム出し 高度斜線と防火規制に目配せを
行政庁ヒアリング 道路がらみは念入りに
現地調査 必ず見ておく境界、高さ関係
隣地境界の確認方法
インフラ 見誤れば巨額の予算オーバー
高低差 規制を一つひとつクリアする
建築を左右する悪条件
■権利
公図 精度は低いが無視もできない
登記事項証明書�@ アナログ（登記簿謄本）からデジタル（登記事項証明書）へ
登記事項証明書�A 書面の内容を鵜呑みにしない
境界確定 確認をサボるとリスク倍増
農地転用 農地に住宅を建てるには?
農地転用Q&A
■売買
地価 適正価格を知る方法
業界研究 不動産会社、儲けのカラクリ
土地探し WIN-WIN-WINの関係を意識したい
売買契約 「重説」と契約書の建築にかかわる部分
土地以外の費用 「諸費用」は総額の何%?
諸費用の削減 浮いたお金を建築費へ回そう
資金計画 住宅ローンか、つなぎ融資か
■活用
土地活用 3つのケーススタディとそのアドバイス
Case1 親の土地を相続することになりそうだが･･･
Case2 シャッター商店街の1店舗。どう活用すればよい?
Case3 親名義の土地に2世帯住宅を建てるつもりだが･･･
事業計画 収支計画とリスクヘッジが大切
法規と収支のポイント
シナリオとデザイン
column
成約率が大幅UP 会員制土地紹介システムの全貌
擁壁敷地の困難を私は如何にクリアしたか
今後求められる斜面地対応の建築活用
不動産用語辞典
“土地に疎い”設計者の笑うに笑えない事件簿
公園以外なら土地測量図を使おう
不動産会社の「早く決めないとほかで決まっちゃいますよ」は本当か?
「定借」期限前でもOK 地主も得する戸建賃貸事業